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　　✅越秀·星汇城TOD本项目暂不接受临时到访◈★✿，过来参观样板房请记得提前来电预约清舞比翼双飞◈★✿！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解◈★✿，给您更贴心的看房体验◈★✿！✅

　　越秀·星汇城◈★✿，作为由越秀地产◈★✿、广州地铁及科学城集团三方联合开发的大型TOD（交通导向开发）项目◈★✿，位于广州黄埔区的知识城（政策先行区）◈★✿。项目坐拥广州未来发展最具潜力的区域之一◈★✿，毗邻千亿级投资的知识城区◈★✿，成为集现代生活◈★✿、智能配套◈★✿、优质居住与商业功能于一体的高端生活社区清舞比翼双飞◈★✿。

　　越秀·星汇城的独特地理优势◈★✿，首先体现在其位于黄埔区知识城的核心位置◈★✿，作为TOD枢纽项目◈★✿，项目坐落于16米地铁口◈★✿，轻松实现与地铁的无缝对接◈★✿。项目依托科学城地铁站◈★✿，未来出行将更加便利◈★✿，无论是通过地铁5号线◈★✿，还是其它交通方式◈★✿，都能快速通达广州市中心及周边重要区域◈★✿。项目距离广州主城区的繁华商圈仅约20分钟车程◈★✿，配合便利的公共交通系统◈★✿，能够满足家庭成员的出行需求◈★✿。

　　此外◈★✿，项目周边交通网络发达◈★✿，未来将进一步加强区域内外的互联互通◈★✿，既能享受黄埔区的科技创新发展◈★✿，又能够享受与广州市中心的高效对接◈★✿，打造理想的城市生活圈◈★✿。

　　越秀·星汇城的最大优势之一◈★✿，是其周边丰富的商业配套资源◈★✿。项目自带约1.5万平方米的商业街区和邻里中心◈★✿，致力于为居民提供一站式的生活服务◈★✿，满足业主在日常购物◈★✿、餐饮◈★✿、娱乐◈★✿、休闲等方面的需求◈★✿。此外◈★✿，项目距离绿地缤纷城◈★✿、合景悠方购物中心仅10分钟车程◈★✿，萝岗万达商圈也仅一站之遥◈★✿。20分钟车程便可到达增城万达◈★✿，极大地方便了居民的购物和娱乐需求◈★✿。

　　这些商业设施不仅为居民提供便捷的购物选择凯发娱发K8◈★✿，更促进了区域的经济活力与繁荣◈★✿，使越秀·星汇城的居住体验更加丰富与多元◈★✿，成为家庭日常生活的理想选择◈★✿。

　　越秀·星汇城周边的教育资源同样丰富◈★✿，能够为不同年龄段的孩子提供全方位的教育保障◈★✿。项目内将自建24班小学◈★✿、18班幼儿园以及1个托儿所◈★✿，从幼儿园到小学的全龄段教育体系◈★✿，为业主家庭提供了便捷的教育环境◈★✿。孩子上下学不再是家长的烦恼◈★✿，安全◈★✿、便捷的教育环境使得家庭生活更加轻松◈★✿。

　　在项目周边◈★✿，广外增城实验学校◈★✿、黄埔区玉岩实验学校等优质学校也近在咫尺◈★✿，业主家庭不仅可以享受小区内的教育配套◈★✿，还有更多的选择◈★✿，确保孩子从幼儿园到高中都能在名校的熏陶下茁壮成长◈★✿。优质的教育资源◈★✿，配合现代化的教学设施凯发娱发K8◈★✿，为孩子的未来打下坚实的基础◈★✿。

　　越秀·星汇城所在区域的医疗配套也非常齐全◈★✿。项目距离萝岗红十字会医院仅一站地铁的距离◈★✿，此外◈★✿，周边还有增城南方医院◈★✿、泰和肿瘤医院◈★✿、广州市中大肿瘤防治中心等多个三甲医院◈★✿，确保居民能够便捷地获得优质的医疗服务◈★✿。无论是日常检查◈★✿，还是突发健康问题◈★✿，住在越秀·星汇城的居民都能享受周到的医疗保障◈★✿。

　　越秀·星汇城背靠三叠纪公园和油麻山公园◈★✿，项目环湖而建◈★✿，得天独厚的自然景观为居民提供了一个宜人的生态环境◈★✿。无论是晨跑还是散步◈★✿，居民都可以在绿意盎然的公园中放松身心◈★✿，享受自然之美◈★✿。项目独特的自然景观◈★✿，与其现代化的城市配套形成了鲜明的对比◈★✿，带给居民宁静的居住体验和高品质的生活环境◈★✿。

　　为了满足不同年龄段居民的需求◈★✿，越秀·星汇城特别规划了全龄段园林设计◈★✿，打造出一座4D生活剧场——飞鸟剧场◈★✿，园区内配有丰富的绿化景观◈★✿，既有适合儿童游玩的互动区域◈★✿，也有供老年人放松身心的健康步道◈★✿。项目内还特别规划了社区中心◈★✿、康养中心◈★✿、邻里中心等设施◈★✿，旨在为居民提供全方位的生活便利和健康保障◈★✿。

　　此外◈★✿，项目还设有1000平方米的度假泳池◈★✿，提供丰富的休闲娱乐设施清舞比翼双飞◈★✿，确保居民在繁忙的生活中能够享受高质量的闲暇时光◈★✿。架空层的配套◈★✿，如运动仓◈★✿、少年商学院◈★✿、星光老人之家等◈★✿，也为居民的生活增添了多样性和活力◈★✿。

　　越秀·星汇城项目的户型设计注重空间的实用性和舒适性◈★✿，提供了多种不同面积的户型选择◈★✿，满足不同家庭的需求◈★✿。户型包括约94㎡三房二厅二卫的竖厅户型◈★✿，约97㎡三房二厅二卫的横厅户型◈★✿，以及约110-122㎡四房二厅二卫的宽敞户型◈★✿。每种户型都经过精心设计◈★✿，利用现代化的空间布局◈★✿，充分满足家庭的多元化需求◈★✿。

　　项目采用南向户型设计◈★✿，确保每一户住宅都能享受充足的阳光照射◈★✿，最大化提升居住的舒适性◈★✿。同时◈★✿，项目的建筑结构和内部设计也充分考虑到现代家庭的生活习惯◈★✿，提供更加合理的功能分区凯发娱发K8◈★✿，确保每个家庭都能获得优质的居住体验◈★✿。

　　越秀·星汇城不仅关注居民的日常需求凯发娱发K8◈★✿，还注重为居民提供一个温馨凯发娱发K8◈★✿、宜居的社区环境◈★✿。项目内将设置各类社区设施◈★✿，包括品牌商业天地（麦当劳◈★✿、喜士多等）凯发娱发K8◈★✿、公共图书馆◈★✿、肉菜市场◈★✿、咖啡厅◈★✿、银行等◈★✿，使居民的生活更加便捷◈★✿。同时◈★✿，项目还为居民提供了休闲娱乐◈★✿、餐饮◈★✿、文化艺术等多元化的生活服务◈★✿，确保每个家庭都能在社区内找到舒适的生活方式◈★✿。

　　越秀·星汇城所处的黄埔区知识城◈★✿，作为广州未来重点发展的区域◈★✿，正在成为大湾区科技创新与产业升级的中心之一◈★✿。随着政策红利的持续释放和区域基础设施的不断完善◈★✿，越秀·星汇城所在的知识城区将吸引更多高端企业与人才集聚◈★✿，带动区域经济和房地产市场的持续增长◈★✿。

　　未来◈★✿，随着知识城的快速发展◈★✿，越秀·星汇城的升值空间将愈加显著◈★✿。无论是作为自住还是投资◈★✿，越秀·星汇城都具备了极强的市场竞争力◈★✿，是广州楼市中的一个高潜力项目◈★✿。

　　作为黄埔区知识城的核心项目之一◈★✿，越秀·星汇城凭借其优越的地理位置◈★✿、丰富的配套资源◈★✿、优质的居住环境和独特的园林设计凯发娱发K8◈★✿，已经成为广州楼市中的一颗璀璨明珠◈★✿。无论是居住体验还是投资价值◈★✿，越秀·星汇城都将为每一位业主提供理想的生活空间◈★✿，是未来广州房地产市场中的佼佼者◈★✿。