K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　项目位于科学城云埔板块★✿，毗邻萝岗立交★✿，附近聚集了南方电网★✿、创维★✿、日立等多个企业总部★✿，这里购买力是不缺的★✿，项目是一座占地约58万平的旧改盘★✿，作为一个旧改项目★✿，容积率仅3.9★✿，也是非常难得★✿，这里还是科学城第一批采用建筑新规的盘★✿，使用率达到100％★✿，小区还配建了一所九年制学校

　　●科学城作为广州版“硅谷”★✿，占据黄埔超80%的上市公司★✿、60%的科技公司★✿。在2023年“科技城百强榜”上★✿，科学城甚至超越北京中关村★✿，高居全国第二

　　●开创大道是科学城最光鲜的门面担当★✿，作为“总部经济带”★✿，聚集了南方电网★✿、创维★✿、日立IT等二十多个企业总部★✿，它的重要地位★✿，类似于广州新中轴凯发k8官网登录★✿，串起了科学城的过去★✿、现在和未来

　　●2023年★✿，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元★✿，占广州市GDP总值近10%凯发k8官网登录★✿，每㎡的产值是广州的10倍★✿。

　　●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业★✿，311家省级专精特新企业★✿，528家高新技术企业★✿，以及16家研究院★✿。

　　●紧挨科学城黄金动脉开创大道★✿，北行5公里直达科学城香雪地铁站★✿，南走接驳广源可达金融城★✿、珠江新城★✿。

　　项目自身配建一所幼儿园★✿，以及一所公立的54班九年一贯制学校★✿，目前听说正在和玉岩中学谈凯发k8官网登录★✿，据说很快就会官宣★✿，具体如何★✿，等待最终确定吧★✿，刚需大盘的学校一般都不会差★✿，不然真的很难卖★✿。

　　“玉岩”两个字的含金量★✿，可不是一般学校能比的★✿！论教育实力★✿，全广州★✿，数一数二的存在★✿，作为黄埔的第一名校★✿，并列老三区的七中★✿、真光★✿、五中★✿，和天河区广中★✿、番禺区仲元属同一梯度★✿。那可是无数家长心目的“白月光”★✿！

　　就在今年★✿，广州130所高中中考录取分数线所高中★✿，玉岩中学位列其中★✿。而且今年更是逆势登上了第一梯队★✿，把广雅荔湾★✿、铁一番禺★✿、铁一白云挤出圈★✿，都说选择一所怎么样的高中凯发k8官网登录★✿，意味着半只脚踏入了怎么样的大学★✿，对于玉岩的学生来说★✿，踏进这里★✿，半只脚就踏进了985/211★✿、甚至踏进清华北大.....

　　目前周边没啥成体量成规模的商业★✿，目前一些基础的满足生活所需的配套像药店★✿、餐饮店★✿、超市小德伪t2★✿，主要集中在佳大时代公寓附近★✿，距离项目步行大概5★✿、600米★✿，项目规划配建约3000方的商业街和3.3万方的大型商业★✿，就在家门口★✿，这个就慢慢等建好并运营吧★✿。

　　项目总体量约58万m²★✿，但融资区住宅仅有10万㎡★✿，首期共有4栋住宅★✿，层高28-33层★✿，为2梯4户和2梯5户的设计★✿，作为一个旧改项目★✿，它很难得的将容积率控制为3.9★✿。

　　在社区的打造上★✿，也延续了星河一贯的精品品质★✿，绝大部分硬件配套★✿，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准★✿，为业主提供一种与众不同的高定生活方式★✿。

　　比如★✿，小区大门采用了星级酒店式同款设计小德伪t2★✿，约9米挑高★✿，气势蓬勃★✿，又极具美感★✿，同时★✿，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景★✿，尽显优雅与贵气★✿，提供满满的归家仪式感★✿。

　　为了最大程度上丰富业主的社区生活★✿，项目不惜重本打造了内外双园林★✿，通过乔木★✿、灌木★✿、花卉等巧妙搭配★✿，实现四季常青★✿，花开不断★✿。

　　同时★✿，园林中还规划了8大主题生活空间★✿、立体下沉式会所★✿，满足全龄段业主的休闲需求★✿，可以说★✿，每一个细节★✿，都写满了“用心”二字凯发k8官网登录★✿。

　　虽然项目是首置盘★✿，但依旧为买家规划了改善★✿、豪宅才有的会所空间★✿，约550㎡酒店式下沉庭院★✿、约800㎡9大主题星邻里会所★✿，延续了星河一贯的精品品质★✿，在这里★✿，年轻人也可以花小钱★✿，过上更体面的品质生活★✿。

　　项目首开C2栋凯发k8官网登录★✿，算是比较好的楼栋了★✿，北侧看花园★✿，楼间距宽★✿，南侧看商业小德伪t2★✿，高层视野无遮挡★✿，首推产品为88-98-108平三四房★✿，户型图如下★✿：

　　其中的B1户型也是LDKG一体+四开间朝南的布局★✿，阳台宽度达到约5.6米宽★✿，样板间同样打通了次卧小德伪t2★✿。

　　建面108平户型★✿，是项目最大的户型★✿，五开间朝南★✿，客厅开间6.3米凯发首页官网登录★✿！★✿，整个南向采光面去到了12.9米★✿，如果不需要那么多房间的话★✿，还可以考虑保留北向的阳台★✿，让南北对流更加通透